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基隆房產達人阿姐 安樂區天驕社區入口雙店面超值首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬
- 參考單價：18.29 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天驕
- 總坪數：71.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.18 坪
- 共同使用：12.9 坪
- 土地面積：7.81 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 20樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3910 元/月
鄰近學校：長樂國小.建德國中
生活機能：國家新城傳統市場
附近交通：基隆市公車.客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3910 元/月
鄰近學校：長樂國小.建德國中
生活機能：國家新城傳統市場
附近交通：基隆市公車.客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高投資報酬率、低入手門檻」的商業型資產，對於以經營為目的的買家而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比極高：以住家單價購得店面，大幅降低資金門檻，且免除了長期支付高額店租的壓力，長期持有可能累積資產價值。
- 流量保證：位於社區入口雙邊間，且緊鄰傳統市場與公車站，人車流量大，利於店鋪曝光與客源轉換。
- 用途靈活：不限於零售業，辦公室、診所或工作室皆可適用，適合多種商業模式。
建議考量： 由於屋齡已近 30 年，買主在購屋前務必確認建築結構安全及水電設施狀況，並預留裝修預算。此外，若未來有自售轉手需求，需考量高屋齡對買方貸款的限制。若您正尋求自用店面或穩定收租標的，這是一筆值得深入洽談的資產。
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證號: (91)登字第013649號
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